「住み心地」という、
新たな資産価値を。
〜賃貸経営の課題を「宅配問題」の切り口から、人とAIの力で総合的に解決する〜
スマロビ コンシェルジュは、宅配や共用部の混乱といった日常課題を入口に、人のサポートとAIの最適化を組み合わせて解決します。住民には安心と便利を、管理会社には効率を、オーナーには長期安定経営をもたらし、“住み心地”という新たな資産価値を築きます。
生活変化と宅配課題が招く資産価値リスク
私たちの暮らしは便利になりました。しかしその裏側で、宅配物は年々増加し、現場は限界を迎えつつあります。対応を誤れば、入居者満足度の低下だけでなく、資産価値そのものに影響が及びます。
宅配・共用部の混乱
入居者は再配達の手間や受け取りの不便さに直面。共用部は置き配で乱雑化し、盗難や不安も増しています。ドライバー不足と荷物増加が重なり、このままでは満足度と物件価値が低下します。
高コストで陳腐化する設備
宅配ロッカーの導入には数百万円規模の投資が必要ですが、すぐに不足や陳腐化に直面します。さらに維持管理費も重くのしかかり、経営上の大きな負担となっています。
管理負担の増大
外国人住民の増加や多様化する生活ニーズに十分対応できず、クレームや調整業務は増加の一途。加えて管理人不足が進み、現場の疲弊は避けられません。
住まいの価値の揺らぎ
「駅近」や「築浅」だけでは入居者を惹きつけられない時代に入りました。長期的に安心して住み続けられる“住み心地の基盤”を築けるかどうかが、資産価値を守る分岐点になっています。
マンション住人の住み心地を改善！
そんなサービスをご提案します！
スマロビ コンシェルジュは、人のサポートとアプリが暮らしの窓口となり、住民と管理のあらゆるやり取りをつなぎます。その上に、宅配ロッカーやストアといった設備や、生活を豊かにする提携サービスが加わることで、マンション全体の“住み心地”を高めます。
スマロビ コンシェルジュのメインサービス、人とアプリで住人の暮らしの窓口を作る
住民とサービスをつなぐ「入口」として、利便性と安心感を提供
LINE連携、多言語対応で誰でも簡単に使える。マンションオーナーと居住者を繋げる！
通知の集約や受け取り方法の選択でスムーズに利用。居住者の方々の生活ペースに合わせることが可能！
専属スタッフによる館内配送や高齢者へのサポート。いつまでも安心してお住まいいただけます。
導入プラン事例
ケース①：40世帯規模
- 導入構成：スマロビリンク（人＋アプリ）
改善された住み心地
- 再配達や置き配の不便を解消（通知集約・受取方法選択）
- 館内配送や高齢者サポートで安心感向上
- 管理人のクレーム対応・仕分け業務を軽減
ケース②：100世帯規模
- 導入構成：スマロビリンク（人＋アプリ）＋スマロビポスト（宅配ロッカー）
改善された住み心地
- スマロビリンクの機能に加え、冷蔵・冷凍対応のロッカーで荷物を効率的に保管
- 共用部の乱雑化を防止し、盗難リスクを低減
- 入居者満足度アップに直結 → 物件価値向上
※導入はシンプルで、初期費用ゼロ・月額2万円から、40世帯規模のマンションから展開可能。小規模物件についてもお気軽にご相談いただけます。また、ここで紹介するプラン以外にも、物件規模や課題に応じて柔軟に組み合わせが可能です。ストア機能で日常の利便性を高めたり、提携サービスで暮らしをさらに豊かにしたりと、段階的に拡張できます。
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